Wohnen mit Ruhe & Weitblick – gepflegte 94,16 m² in entspannter Lage

# Objektbeschreibung
In einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Duisburg-Röttgersbach erwartet Sie diese großzügige Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss (rechts). Ideal für alle, die nach einem langen Arbeitstag abschalten und dennoch alles Wichtige fußläufig erreichen möchten.

Highlights auf einen Blick

– 94,16 m² Wohnfläche
– Saniertes, modernes Badezimmer
– Maisonette-Charakter – Wohnen auf zwei Ebenen
– Garage optional: + 60 € / Monat
– Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Umgebung
– Herz-Zentrum und weitere Einrichtungen fußläufig erreichbar
– Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV & Alltagseinrichtungen in der Nähe

Mietkonditionen

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten 250 (warm gesamt): 1.000 €
Garage: 60 € (optional)

Die Wohnung ist insgesamt gepflegt, das Badezimmer wurde hochwertig saniert. Die übrigen Räume befinden sich in einem guten, soliden Zustand – ideal für Mieter, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

Haustiere sind unerwünscht.

# Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Duisburg-Röttgersbach

Röttgersbach steht für ruhiges, grünes Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen – perfekt für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 431124