Beschreibung
Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise (zweischaliges Mauerwerk) errichtet und bietet daher beste Möglichkeiten der Fassadendämmung. Im Jahr 2002 wurde das Haus komplett modernisiert. Das Grundstück umfasst 650 Quadratmeter und befindet sich in einer der attraktivsten Straßen Greetsiels. Das Gebäude ist über eine Alarmanlage gesichert und besitzt zwei Haupteingänge, sowie eine große Garage und eine Scheune. Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt gemäß aktueller Wohnflächenverordnung 120 Quadratmeter. Sie werden sich über die tatsächliche Größe des Hauses, inklusive der sehr großzügigen Nutzfläche von über 70 Quadratmeter, erfreuen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, das Dach wurde bereits gedämmt und die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde im Jahr 2002 komplett modernisiert und unter anderem mit einem Ausbau der anliegenden Garage und der Errichtung einer rustikalen Scheune um viel Nutzfläche erweitert. Die Inneneinrichtung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ausgewählt und kann nach Absprache übernommen werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Greetsiel in unmittelbarer Nähe zum Deich und zum Hafen. In nur wenigen Metern erreichen Sie den Treppenaufgang zum Deich und sind somit sehr schnell fußläufig am Hafen und im Ortskern. Der Fußweg zu den weitläufigen Flächen rund um das Leyhörner Sieltief beträgt ebenfalls nur wenige Meter und lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594509.pdf (Exposé Ant Hellinghus 11 )
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 430943
