Für eine flexible Nutzung geeignet.

Das 1906 erbaute Wohnhaus wurde über viele Jahre im derzeitigen Zustand genutzt und kann somit als gut bewohnbar bezeichnet werden. Wer möchte, kann selbstverständlich mit einzelnen Renovierungen den Nutzwert erhöhen. Insgesamt stehen neben der 155 m² großen Wohnfläche auch noch eine teils überdachte und aufgeständerte Terrasse von rund 20 m² mit einer Treppe zum Garten zur Verfügung. Diese Terrasse bietet zusätzlich für den darunter befindlichen Kellerausgang einen guten Wetterschutz.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Küche mit Terrasse, daneben ein Badezimmer, ein Flur sowie zwei größere Wohnräume. Diese beiden Wohnräume sind mit einfachen Mitteln wieder in vier Räume aufteilbar, so dass Sie das Haus sehr flexibel mit insgesamt sieben Räumen nutzen können. Auch für Familienangehörige mit Bewegungseinschränkungen ist diese Etage sehr gut nutzbar.
Zum Dachgeschoss gehören neben einem Badezimmer noch drei Schlafräume sowie drei jeweils angrenzende Abstellräume.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Vollkeller, Gaszentralheizung aus 1984, isolierverglaste Holzfenster, Garage, Kaminofen aus 2025 sowie rund 15 m³ (srm) Brennholz, die nach dem Verkauf auf dem Grundstück verbleiben.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 785 m²

# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie nah zur Innenstadt von Vlotho und ebenso auch in fußläufiger Entfernung (500 m) zum Minske-Markt.

Vlotho hat eine bekannt gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultur, Freizeit), die von hier aus ebenfalls gut erreichbar ist.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 359 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

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