Zentral gelegene 3-Zimmerwohnung in Bochum Hofstede

# Objektbeschreibung
Wir bieten eine gemütliche 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß in der Herner Straße 224, Bochum. Die Wohnung wird ab Ende Februar 2026 von der jetzigen Mieterin zurückgegeben und kann dann übernommen werden. Leider haben wir noch keine Bilder von der Wohnung bis auf das renovierte Badezimmer. Wir gehen davon aus das Sie sich hier wohlfühlen können. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine wurde im Sommer 2024 komplett neu aufgebaut. Bei der gemütlichen Küche scheint Ihnen die aufgehende Sonne auf den Frühstückstisch. Auf Wunsch ist der Glasfaseranschluß jederzeit umsetzbar.

Mietkonditionen:
•Kaltmiete:580,00 €
•Nebenkostenvorauszahlung:145,00 €
•Heizkostenvorauszahlung:125,00 €
•Warmmiete850,00 €
•Kaution: 2 Monatsmieten warm (1.700,00 €)

Wichtig für Ihre Bewerbung:
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine Nachricht mit folgenden Angaben:

•Wie viele Personen sollen einziehen?
•Wie wird der Lebensunterhalt finanziert (Beruf, Rente, etc.)?

Gerne können Sie uns auch mehr von sich erzählen.

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab von Ihnen:
•Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft
•Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von Ihrem aktuellen Vermieter)
•
Hinweis:
Anfragen wie „Ist die Wohnung noch frei?“ oder „Wann kann ich besichtigen?“ ohne die oben genannten Informationen können wir leider nicht beantworten.

Mit freundlichen Grüßen

Sigrid Flasche

# Ausstattung
Keller, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Hofstede und bietet eine sehr gute Anbindung:
•Bis zur Bochumer Innenstadt sind es nur 1,8 km, bis zur Herner Innenstadt 6,3 km.
•Die nächste U-Bahn-Station ist nur 300 m entfernt und wird von der Linie U35 bedient, die alle 5-10 Minuten verkehrt und die Herner Innenstadt mit der Ruhr Universität verbindet.
•Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten A40 (200 m entfernt) und A43 (2 km entfernt) schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sigrid Flasche
Auf dem Jäger 54
44892 Bochum

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594373.pdf (Grundriss)

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 430752