Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Geschäftsfläche kann ab sofort bezogen werden.
Zu der Geschäftsfläche gehören noch zusätzlich im Untergeschoss Lager- und Sanitärfläche, welche kernsaniert sind.
Bestens geeignet als Büro, Kanzleifläche, Agentur aber auch für Einzelhandel oder Dienstleister.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang und im unmittelbaren Umfeld.
Eine Garage kann separat angemietet werden. Die Frankfurter Straße ist mit einem Kilometer länge relativ lang und bietet einen ausgewogenen Branchenmix.

# Ausstattung
Fliesen

Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt über eine neue moderne Brennwert-Heizung. Fenster mit elektrischen Rollladen, Heizkörper sowie deren Leitungen, Toilettenräume, Fliesen, Elektrik, Türen sind kernsaniert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen

Bürofläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Gewerbefläche ist zentral.
Das Objekt befindet sich an der Hagener Innenstadt und verfügt über sehr hohe Fußgängerfrequenz. Die nahe gelegene Mittel Straße, der Märkische Ring und der Marktplatz bieten Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Banken. Es besteht gute Erreichbarkeit per PKW und ebenfalls optimale Anbindung an den ÖPNV durch die Haltestellen.

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Gas-, Wasser- und Strom besitzen über eigene Zähler und müssen durch den Mieter selbst angemeldet und mit dem Versorger abgerechnet werden.
Der Mietvertrag beläuft sich auf unbestimmte Zeit und ist halbjährlich kündbar.

PROVISIONSFREI!! da Vermietung durch Eigentümer – lange Mietzeit vereinbar.

Ein Besichtigungstermin ist unter der Rufnummer vereinbar.
Tel: 0172-1073554 Herr Hüseyin Kilinc

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594360.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 430720