VERKAUFT – Eigentumswohnung direkt am Alsterlauf – ruhiges Wohnen im beliebten Wellingsbüttel

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz, sofort verfügbar und bezugsfertig in renoviertem Zustand.
Großzügige Anlage auf mehr als 5.000 qm großem, parkartigem Grundstück mit 24 Wohneinheiten
Wohnfläche ca. 108 m²
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, Keramikfliesen im Sanitärbereich, Kunststoffbelag in der Küche
Fußbodenheizung
Drei geräumige Zimmer, voll ausgestattete Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC und Abstellkammer
Waschmaschinenanschluss im Bad, zusätzliche Gemeinschaftswaschmöglichkeit
Eigenes Abstellabteil im Keller und zusätzlicher gemeinschaftlicher Kellerabstellraum
Fahrradstellplätze draußen und in der Tiefgarage
Energieeffizienzklasse (derzeit noch) F, Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 177 kWh/m²/a, jedoch Heizungserneuerung durch Hybridsystem in Vorbereitung (im Preis berücksichtigt)
Monatliches Hausgeld ca. EUR 560

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Parkett, Kunststoff

– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 177 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 430463