Beschreibung
Ausstattung & Highlights
– Komplett neu renoviert
– Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
– Modernes Bad mit neuem Fliesenspiegel und Porzellan
– Neue Einbauküche inklusive
– Elektrik ausgestattet mit einem FI-Schutzschalter inkl. Prüfprotokoll
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Tiefgarage
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit verkauft und bietet komfortables und sicheres Parken.
– Preis Stellplatz 25000€ (zusätzlich zum Wohnungspreis)
– Aktuell vermietet, kann aber ohne Probleme gekündigt werden
Mobiliar (optional)
Die in der Wohnung vorhandenen Einrichtungsgegenstände können gegen einen Aufpreis von 3500€ ebenfalls mit erworben werden. Ideal für einen sofortigen Einzug oder zur Vermietung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Laim im Westen von München, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station (U4 U5) Westendstraße, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem sorgen mehrere Bus- und Tramlinien (Linie 18) für Mobilität in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Cafès,Restaurants und der Westpark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Alle angaben zum Objekt sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Pflichtangaben laut Energieeinsparverordnung sind im Energieausweis enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 428953
