Beschreibung

# Objektbeschreibung
210m² Büroräume in Lübeck – OT Schönböcken
Zur Vermietung stehen schöne helle Büroräume mit insgesamt 210m² Fläche auf 2 Etagen. Die Vermietungsfläche könnte geteilt werden.
Jede Etage hat 3 Buroräume, 1 WC. Im OG gibt es eine Einbauküche, im EG ist eine Pantry-Küche verbaut.
In 2020 erfolgte eine grundlegende Sanierung / Renovierung.

# Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Heizthermen-Erneuerung und kompletter Raumausbau in 2020 erfolgt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Warmmiete: 1.815,00 €

Bürofläche: ca. 210 m²

# Lagebeschreibung
Gewerbegebiet Schönböcken, gute Anbindung an die A1

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1463339.pdf (GR OG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1463340.pdf (GR EG)

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 109 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 192958