4 ZKB, denkmalgeschütztes Gebäude, 110m², EG, gehobene Ausstattung, ab 1. März 2026

# Objektbeschreibung
Nach Absprache können Sie diese wunderschöne Wohnung im 1. Stock in einem 4-Parteien-Haus, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Es handelt sich um einen Bezug nach Sanierung. Das Appartement verfügt über vier attraktive Zimmer, geräumigen Hausflur, Küche & Bad. Die Modernisierung fand 2019 statt. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, einen großen romantischen Hof mit Rundbogen und einen Gewölbekeller.
Ursprünglich Eigentum eines Fassmachers (Küfer), war das Haus aus dem Jahr 1592 über Generationen im Besitz eines Hufschmieds, dessen Schmiede noch vorhanden war.
Die ganze Wohnung ist lichtdurchflutet, sehr seltener Holzdielenboden, Fachwerk und Kacheln verbinden alte Bausubstanz mit der Moderne. Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge im ersten Stock und über einen kleineren Zugang auf das Anwesen im EG mit einem Torhaus und einem Eingang über eine Tür in einem großen Rundtor.
Das Fachwerk sorgt für eine natürliche ökologische Dämmung, ein gesundes Raumklima und versetzt Sie in eine andere Zeit, jedoch gemischt mit allem Komfort der Moderne: dimmbare LED-Deckenbeleuchtung im Bad, LED-Deckenbeleuchtung in 1 weiteren Raum, weiße Fließen, eine schicke Dusche und großzügige Wanne geben einen absolut angenehmen & erlebbaren Kontrast zum historischen Baustil, der hier eine besondere Atmosphäre suggeriert. Zwei „Kämmerchen“ aus der Zeit gefallen für Vorräte oder Hausrat vor dem zweiten Eingang im ersten Stock.
Nur für Nichtraucher & bewusst denkmalgeschützte Bauwerke schätzende Menschen.

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
antike Kacheln im Hausflur, Holzdielenboden, weiße Fließen, sichtbare Deckenbalken, Lehmsteine in Fachwerk. Dimmbare LED-Deckenbeleuchtung im Bad installiert, LED-Deckenbeleuchtung in 1 weiteren Raum (4 Zimmer, Küche & Bad).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
zentral mitten im Dorfzentrum unweit der Stadtmauer, Spielplatz um die Ecke
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nur an solvente Mieter mit positiver Schufa-Auskunft zu vermieten

Bei Kontaktaufnahmen bitten wir um eine wirklich detaillierte Vorstellung der Personen, die einziehen möchten und um den Grund des Umzugs.

Bevor ein Besichtígungstermin vereinbart wird, bitten wir um das Ausfüllen einer Selbstauskunft, die wir Ihnen zusenden.

Danke vorab für Ihr Interesse und Ihr Verständnis.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Baujahr: 1592
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 146200