Provisionsfrei – Zentrumnahe 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem grünen, ruhigen Wohngebiet mit kurzen Wegen zum Zentrum von Ditzingen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein freundliches Wohnambiente.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug oder durch ein großzügiges, helles und ansprechend gestaltetes Treppenhaus.
Die Wohnung umfasst folgende Zimmer und Räumlichkeiten (siehe auch Grundriss):
•Eingangsbereich
•Diele mit Garderobe
•Flur
•Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine
•WC
•Badezimmer
•Zwei Schlafzimmer
•Wohnzimmer
•Offene Küche
•Kleiner Wintergarten
•Loggia

Die sonnige Loggia erreichen Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von den beiden Schlafzimmern aus. Die zum Wohnbereich hin offene Küche können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten (derzeit ist der Raum noch teilweise mit älteren Einbauten ausgestattet). Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie das separate WC sind baujahrestypisch.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Ditzingen, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ist ausgezeichnet – der S-Bahnhof Ditzingen (S6/S60) ist fußläufig
erreichbar. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Berufspendlern
ideale Bedingungen bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593785.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 428990