Große lichtdurchflutete Altbauwohnung im Herzen der Altstadt

# Objektbeschreibung
Diese 2018/19 kernsanierte Altbauwohnung kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
Der großzügige und offene Wohnbereich (Ess- und Wohnzimmer) ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet.
Durch einen langen breiten Flur gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung, indem sich drei geräumige Zimmer (Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer) befinden.
Die moderne, offene und vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die beiden Badezimmer sind zeitlos gefliest und wurden 2020 nachträglich mit modernen Sanitärmöbeln ausgestattet.
Ein großer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof/Garten, sowie die Aussicht auf die Dächer der Altstadt und den Haardtrand sind ein weiteres Highlight.
Darüber hinaus lädt der 2021 liebevoll und aufwendig neu gestaltete Garten zum Entspannen, Grillen und Spielen ein.
Ein Grundriss ist auf Anfrage verfügbar.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Highlights:
Außergewöhnliche Deckenhöhe (ca. 330cm)
Original Verglasungen der Tür im Eingangsbereich
Dreifach verglaste Fenster
Hauswirtschaftsraum
Großer Kellerraum
Balkon/Terrasse (West und Ost)
Klimaanlage
Einbauschrank
Gardinenschienen
Automatische Rollläden
Original Flügeltüren
Einblickgeschützte Zimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in der Altstadt und ist dennoch problemlos mit dem Auto zu erreichen. Die Altstadt, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte sind um die Ecke. Der Hauptbahnhof (zu Fuß) und die Autobahnausfahrt Nord (mit Auto zur A65) sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 428911