Beschreibung

# Objektbeschreibung
In einer modernen Gewerbeimmobilie (Baujahr 2017) steht eine architektonisch hochwertig ausgebaute Bürofläche mit ca. 195 m² zur Vermietung.

Die Einheit überzeugt durch klare Linien, offene Raumstruktur und eine repräsentative Wirkung.

Objektmerkmale

großzügiger Arbeits- und Empfangsbereich

Galerieebene mit offener Treppe

ca. 7 m hohe, maßgefertigte Einbauschrankanlage

hochwertige Einbauküche

moderne Sanitärbereiche

gepflegter Gesamtzustand

teilweise Möblierung optional

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit professioneller Struktur und langfristiger Perspektive.

Flächen & Optionen

Bürofläche: ca. 195 m²
Optional: ca. 30 m² beheizbare Lagerfläche im selben Gebäude
2–3 Stellplätze direkt vor dem Objekt
PS: Die Räumlichkeiten sind erweiterbar

Konditionen

Bürofläche: 13,00 €/m²
Lagerfläche (optional): 9,50 €/m²
Stellplätze: 50 € pro Stellplatz
Nebenkosten zzgl. Heizkosten nach Verbrauch

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Bezug nach Vereinbarung – kurzfristig möglich.
Langfristiges Mietverhältnis vorgesehen.
Bonitätsnachweise sind Voraussetzung für den Vertragsabschluss.

# Ausstattung
Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Bürofläche: ca. 195,40 m²

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Halina Isaak
Anhalter Str. 12
59073 Hamm

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 329209