Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) und Garagengebäude auf Grundstück

# Objektbeschreibung
Charmantes Doppelhaus mit Potenzial in ruhiger Lage
Dieses solide massive Doppelhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das großzügige Grundstück von 1003 m² lässt Raum für Gartenfreuden und verfügt zudem über eine Garage mit angebautem Schuppen.
Die Wohnräume werden durch einen Öleinsatz im Kachelofen beheizt, unterstützt durch zwei 700-Liter-Öltanks. Das Dach wurde 1998 mit witterungsbeständigem Kunstschiefer neu eingedeckt und im Jahr 2000 wurden moderne, isolierverglaste Kunststofffenster installiert, die für behagliche Wärme sorgen. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein, und der Hof ist praktisch mit Betonpflaster befestigt.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist somit ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Einige Hervorhebungen:

Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1954
Ca. 80 m² Wohnfläche – perfekt für kleine Familien
Großes Grundstück von 1003 m² mit Garage und Schuppen
Heizung über Kachelofen mit Öleinsatz (zwei Öltanks)
Dacherneuerung 1998, Fensteraustausch 2000
Südterrasse und Hof mit Betonpflaster
Ruhige Wohngebietslage

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 1003 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Eine Wertauskunft liegt vor. Es wurde ein Wert von rund 60.000 € ermittelt.

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# Energie
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 384869