4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse & schöner Aussicht – Bingen (Wilflingerstraße 3)

# Objektbeschreibung
in Bingen, in der Wilflingerstraße 3, nahe von Sigmaringen wird eine sehr schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im OG und DG zur Vermietung angeboten. Mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.

Die Wohnung überzeugt durch großzügige, helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit schöner Aussicht, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ein weiterer Pluspunkt: Mitte 2021 wurde eine moderne Gashybrid-Heizung (Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie zur Heizungsunterstützung) eingebaut. Die Heizungsanlage entspricht damit dem aktuellen Stand der Technik. Diese Modernisierung ist im bestehenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt, sodass der tatsächliche Energieverbrauch deutlich besser ist als dort angegeben.

Highlights der Wohnung

ca. 114 m² Wohnfläche

4 große, helle Zimmer

Dachgeschosswohnung mit Charme

Dachterrasse mit schöner Aussicht

Badezimmer

Separate Toilette

PKW-Stellplatz optional anmietbar

Mietkonditionen

Kaltmiete: 940 €

Nebenkosten: 180 €

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Wir freuen uns auf eure schriftliche oder telefonische Kontaktaufnahme, gerne auch per WhatsApp an die 0178 1816133
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 430162