Beschreibung
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 1062 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Rösrath-Kleineichen – einem idyllisch gelegenen Ortsteil vor den Toren Kölns. Umgeben von Natur und dennoch verkehrsgünstig angebunden, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Metropole.
Der familienfreundliche Stadtteil besticht durch seine gute Infrastruktur.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier besteht die Möglichkeit, die Einkäufe in Rösrath direkt oder im nahegelegenen Rath-Heumar zu erledigen.
Der Königsfort lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
Der Krewelshof in Lohmar lockt ganzjährig mit Spielscheune & Spielpark und weiteren unterschiedlichen Angeboten wir Hofladen, Gastronomie und eine Event-Location kleine und große Gäste an. Rund um Rösrath findest du 20 alte Schlösser und Burgen, die zu Tagesausflügen und geführten Rundgängen einladen.
Auch die Autobahnanbindung (A3/A4) sowie der S-Bahn-Anschluss und die KVB-Linie 9 mit der Endstation (Königsforst) sorgen für kurze Wege nach Köln, Bonn uns ins Bergische Land.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die ist ein Privatverkauf. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, ohne Maklerbeteiligung.
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593230.pdf (Exposè)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 427465
