Beschreibung
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 4- Zimmer- Wohnung mit 90 m² Wohnfläche. Eine Loggia mit ca. 25 m² schließt sich an die Wohnung an. Im Dachgeschoss ist eine Wohnküche vorhanden, an welche sich das großzügige Wohnzimmer, mit Echtholzparkett, direkt anschließt. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer runden das Angebot ab. Die Fenster wurden im Januar 2026 (durch Kunststofffenster) erneuert.
Das Kellergeschoss (Unterkellerungsgrad ca 80%) hält neben einer Waschküche, drei funktionalen Kellerräumen, einem Gäste-WC sowie einem Hobbyraum viel zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bereit.
Ergänzt wird das attraktive Gesamtpaket durch zwei Einzelgaragen und einen Fahrradkeller, die Ihren Fahrzeugen Schutz und Komfort bieten. Weiterhin sind drei PKW- Stellplätze vorhanden.
Der Garten des Hauses und der individuell angefertigte Grill lädt dazu ein, ausgiebige Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
AUSSTATTUNG HAUS: – Bauweise: Massiv – Unterkellert ca.80 % – Dachform: Satteldach – Waschkeller: ja, mit optionalem Außeneingang
– Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit Edelstahl-Brauchwasserbereiter (Viessmann Öl- Kondensationskessel, 2017 erneuert)
AUSSTATTUNG EG- WOHNUNG
– Fußboden: Echtholzparkett, Laminat, Fliesen
– Bad: Dusche, Fliesen, Fenster
– Innentüren: Hochwerte Holztüren teilweise verglast
– Fenster: Dreh-Kipp-Fenster – Einbauschrank im Flur – Balkon und Terrassen kpl. überdacht
AUSSTATTUNG DG- WOHNUNG – Fußboden: Echtholzparkett, PVC, Fliesen,Teppichboden – Bad: Badewanne, Fliesen, Fenster
– Innentüren: Hochwerte Holztüren
– Fenster: Dreh-Kipp-Fenster – Loggia kpl. überdacht
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 846 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Frankenberg(Eder) – Schreufa
Der Frankenberger Stadtteil Schreufa erfreut sich aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs einer wachsenden Beliebtheit.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die seit 1845 bestehende lokale Bäckerei und nur 2 min mit dem PKW entfernt ist der eigene Kindergarten des Stadtteils.
Grund- und Realschule sowie das städtische Gymnasium in Frankenberg sind ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt) oder dem PKW erreichbar. Auch ein gut ausgebauter Fahrradweg in die Stadt Frankenberg ist vorhanden.
Die Stadt Frankenberg (Eder) ist ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg hat mit seinen zwölf Stadtteilen ca.19.000 Einwohner und liegt in einer sehr waldreichen Gegend, ca. 35 Kilometer nördlich von Marburg und ca. 25 Kilometer südlich von der Kreis- und Hansestadt Korbach. Im Westen ist Winterberg ca. 30 Kilometer entfernt, im Osten liegt die Kurstadt Bad Wildungen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B252 und B253. Während die B252 als Fernstraße dem Nord-Südverkehr (Frankfurt-Paderborn) dient, ist die B253 für den Ost-Westverkehr (Kassel-Siegerland / Ruhrgebiet) für die Stadt von Bedeutung. Frankenberg hat Bahnanschluss nach Marburg und nach Korbach.
Die Freizeitregion rund um den Edersee und den Nationalpark Kellerwald-Edersee ist in einem Radius von ca. 30 Kilometer gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
1958: Bau ursprüngliches Haus
Modernisierungen:
1974: Anbau 1 mit Flachdach
1984: Satteldach auf Anbau 1 incl. Gauben auf urspr. Haus
Isolation kpl.Satteldach
Ausbau Spitzboden: z.B. Vertäfelung Dachflächen innen
Sanierung DG
1994: Anbau 2
Sanierung ursprüngliches Haus
z.B. Treppenhaus, Fußböden, Decken
2011: Drei Stellplätze angelegt
2013: Neue Kunststofffenster EG
2017: Neue Öl- Brennwert Heizungsanlage
incl. Schornsteinsanierung
2020: Badsanierung EG
Sanierung Leitungssysteme: Wasser- Abwasseranlage
incl. Montage separate Wasserleitungen für EG und DG
2026 Neue Kunststofffenster und Tür DG
Weitere Details:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf (Primärenergie): 112,9 KWh/(m² *a)
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.12.2025
Heizungsart: Zentralheizung (Öl- Kondensationskessel)
Baujahr Heizkessel: 2017
Energieträger: Öl
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593363.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 427602
