Ohne Makler

Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 2
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 3
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 4
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 5
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 6
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 7
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 8
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 9
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 10
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 11
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 12
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 13
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 14
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 15
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 16
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 17
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 18
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 19
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 20
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 21
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 22
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 23
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 24
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 25
Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt – Bild 26

Baugrundstück erschlossen, mit vorhandener großen Garage u. kleiner Werkstatt

€90.000

Objektbeschreibung: Erschlossenes Baugrundstück mit großer Garage, viel Stauraum und einer kleinen Werkstatt. Das Alter des Gebäudes ist unbekannt, laut Auskunft der Stadt Rottweil steht es aber nicht unter Denkmalschutz. Es wurde aber immer wiede…

Category: ,

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Erschlossenes Baugrundstück mit großer Garage, viel Stauraum und einer kleinen Werkstatt.
Das Alter des Gebäudes ist unbekannt, laut Auskunft der Stadt Rottweil steht es aber nicht unter Denkmalschutz. Es wurde aber immer wieder saniert.
Das komplette Dachgebälk wurde vor etlichen Jahren von einer Fachfirma komplett erneuert und mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.
Im Jahre 2025 wurde im Zuge von Straßen Sanierungsmaßnahmen ein Abwasserschacht auf dem Grundstück gesetzt. Ebenso wurden die Leitungen für Strom, Gas und Wasser direkt vor dem Gebäude in den Boden gelegt. (Strom aktuell, über Verlängerungskabel vom Nachbarn).
Aus diesem Grund könnte das Gebäude auch für Wohnzwecke ausgebaut werden.
Bei Abriss könnte das Grundstück natürlich auch mit einem neuen Wohnhaus bebaut werden.
Eine gute Alternative wäre ein Tiny House und das vorhandene Gebäude als Garage mit viel Stauraum zu nutzen.
Alle neuen Leitungspläne sind vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, (Lebensmittelgeschäft in 100 m), Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil selbst oder im nahegelegenen Rottweil schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut (Bushaltestelle in 50 m) und auch die Wege in die Innenstadt oder zu den umliegenden Gemeinden sind kurz.
Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Wanderwege, Wälder und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur A81, wodurch die Region Stuttgart sowie der Bodenseeraum bequem erreichbar sind.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593231.pdf (Lageplan)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593628.pdf (Lageplan mit Maßen)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Anbieter-Objekt-ID: 427509

Ähnliche Produkte