Bauplatz für ein Doppelstadthaus mit jeweils 295 qm Wfl.,Bestandsgebäude mit Bunker und Garage.

# Objektbeschreibung
Haus wurde in den 60er Jahren von einem Bundes-Offizier für seine Familie errrichtet.
Besichtigung jederzeit möglich.
Erforderlich ist eine Reparatur der vorhandenen Gasheizung.
Dabei ist unter Ausnutzung von Fördermöglichkeiten der
Einbau einer Wärmepumpe und die Installation von Photovoltaikanlagen
zu erwägen.
Ferner ist der grosse Garten und die Anbindung durch öffentliuiche Verkehrsmittel
bei gleichzeitigem Glasfaser-Anschluss ideal für eine Familie mit 3-Generationen-Auftrag.
Ansonsten solide errrichtet mit Bunkeranlage im Haus.
3 Minuten mit Fahrrad oder Auto in das Zentrum von Hohenlockstedt.
Dort Supermärkte, Ärzte, Sparkasse, VR-Bank,
HVV-Tarif
Zeit bis Hauptbahnhof 1Std 34 Minuten mit Bus und Bahn (Bahnhof Wrist)
Auto 49 Minuten
Eine kleine Koppel von 400 qm kann hinzu erworben werden, um die Haltung z.B. von Ponys zu ermöglichen direkt am Haus

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Das Haus ist seit 6 Jahren unbewohnt.
Die Regenrinnen werden jetzt gereinigt.
Die Einsätze in den Regenrinnen erneuert.
Die Fenster im Haus sollten erneuert werden.
Die Dachüberstände und das Dach müssen ebenfalls erneuert und gedämmt werden.
Im Keller ist ein in den 60er Jahren eingebeauter Bunker.
Im holzgetäfelten Wohnzimmer befindet sich ein unter Bestandsschutz eingebauter offener Kamin.
In dem an die Küche angrenzenden Esszimmer befindet sich ein grosser massiver Holzschrank für Geschirr etc.
Die Küche ist eingerichtet.
WC und Bad sind noch in der Ursprungsfassung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 1288 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige angenehme Umgebung.
Nur gepfleget Einzelhäuser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas

Informieren sie sich bitte über die möglichkeit der Sanierung für Tilgungs-Zuschüssen der KfW und über günstige Darlehen.
Wahrscheinlich ist wegen des energetischen Zustand des Hauses ein 35 %iger zuschuss möglich.
Nähere Einzelheiten sprechen sie bitte mit ihrem Finanz- und vor allen Dingen Ihrem Energieberater ab.
Bitte beachten sie, dass über den Zugang zum Hausflur und/oder der Halle im Haus eine breite Zufahrt für Senioren und /oder Rollstuhlfahrer darstellbar ist.
Die Nutzung des Parterres ist für Rollstuhlfahrer geeignet.
Das bedingt weitere Zuschüsse für den Umbau von Bad und Küche.
Informieren sie sich bitte selbständig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 237077