Beschreibung
Sie können dieses großzügige Haus selbst bewohnen, Büro oder Praxis im EG betreiben. Aber auch als Generationenhaus ist dieses Objekt ideal geeignet.
Das ganze Haus wird umrahmt von großzügigen Terrassen und dem Garten
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
EG
– Separater Eingang mit Vorraum
– Großes Studiozimmer mit Waschbecken
– Duschbad mit vorbereitetem Saunaanschluss
– Separates WC
– Schlafen
– Geräumiger Flur mit Abstell- und Lagernische
– Keller
– Waschraum
– Heizraum
– Doppelgarage mit Starkstromanschluss
OG
– Haupteingang mit Diele
– Gäste WC
– Treppenhaus
– Wohnküche
– Essen mit Zugang zu einem zusätzlichen kleinen Balkon und dem Garten
– Wohnen
– Herrenzimmer mit Kachelofen, Zugang Südbalkon
– Schlafen, Zugang Südbalkon
– Kleines Zimmer
– Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschtisch und Einbaumöbel
– Flur
DG
– Studio über die ganze Breite des Hauses
– weiteres Studiozimmer mit Waschbecken
– Große Dachterrasse
– Süd-Ost-Seite zum Ausbau vorbereitet
Im Anschluss an den Haupteingang befindet sich ein massiver Anbau mit Fenster. Darin können Gartenmöbel und Geräte aufbewahrt werden.
In der breiten Hauseinfahrt können bis zu 4 PKW parken.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 931 m²
# Lagebeschreibung
Herrliche Südhanglage mit unverbautem Blick auf die Balinger Berge.
Begrenzt von Natur und Wald.
Balingen Stadtzentrum erreichen Sie nach ca. 2 km.
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Café…. finden Sie in fußläufiger Entfernung
Alle Informationen finden Sie unter folgender Adresse: balingen.de/unsere-stadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sie wollen wohnen wie im Urlaub? Suchen Ruhe, Natur und trotzdem Stadtnähe?
Sie wollen Ihre Kinder gefahrlos Spielen sehen?
Mit etwas Glück die Rehe im Garten beobachten?
Dann ist dies ihr Haus!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 426748
