Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Deggendorf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre sowie umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert und neue Heizkörper sowie Türblätter eingebaut. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2010. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2021.
Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer (Singles oder Paare) als auch als attraktive Kapitalanlage.
Preis 215.000€ Verhandlungsbasis.
# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
– ca. 68 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Einbauküche vorhanden
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Laminatboden (erneuert 2019), Fliesen im Bad
– Kunststofffenster (2010)
– Pellet-Zentralheizung (2021)
– Kellerabteil
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Ulrichsberger Straße in Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Stadt Deggendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Hochschule, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Besichtigungstermine können telefonisch unter 0162-5864688 vereinbart werden.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592984.pdf (Grundriss)
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 426729
