Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wohntraum mit Panorama: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Dornstetten
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch anspruchsvolle Ein- bis Zweifamilienhaus in absoluter Traumlage vereint großzügiges Wohnen mit einem weiten Panoramablick.
Auf drei Etagen und ca. 310 qm Wohnfläche bietet dieses Objekt Raum für individuelle Lebensentwürfe – ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder als repräsentativer Wohnsitz mit integrierten Büroeinheiten und eigenem Zugang.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen, liebevollen Schreinerarbeiten im Innenbereich, die dem Haus einen warmen, individuellen Charakter verleihen.
Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie
Die großen Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und holen die Natur direkt ins Wohnzimmer. Genießen Sie den weiten Blick über Dornstetten von Ihrem weitläufigen Balkon oder der sonnigen Terrasse.
Die Eckdaten im Überblick
•Wohnfläche: ca. 310 qm
•Grundstück: 610 qm (sonniger, großzügiger Garten)
•Zimmer: 9 Zimmer auf 3 Etagen
•Bauart: Hochwertige Massivbauweise
•Heizung: Öl-Zentral-Heizung mit Niederenergiekessel, Fußbodenheizung, Kachelofen, Energieausweis vorhanden
•Baujahr: 1985 (hochwertige Massivbauweise)
•Zustand: Gepflegt und bezugsfrei
•Highlights: Doppelgarage und eine große Werkstatt
•Besonderheit: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Privatverkauf).

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 610 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer begehrten Hanglage von Dornstetten. Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft, herrlicher Aussicht und der Nähe zur Natur macht dieses Objekt zu einer echten Seltenheit auf dem Markt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 426463