Beschreibung

In angenehmer und ruhiger Umgebung von Worms-Weinsheim stehen helle und gepflegte Räumlichkeiten mit ca. 44 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für professionelle und strukturierte Nutzungen im Bereich Schulung, Unterricht oder Beratung.
Geeignet für:

Fahrschule

Nachhilfe- oder Sprachkurse

Seminar- und Unterrichtszwecke

Coaching oder Beratungsbüro

Praxisnahe Schulungsangebote

⚠️ Keine Nutzung als Versammlungs-, Party- oder Gemeinschaftsraum vorgesehen.
Ausstattung & Aufteilung

Die Räume sind funktional ausgestattet und ermöglichen einen sofortigen Start ohne größeren Einrichtungsaufwand:

Ca. 44 m² Schulungsfläche

Heller, freundlicher Raum

Vorhandene Tische und Stühle

Aktenschränke

Thekenküche

Separate Toiletten

Ankleideräume

Flur / Eingangsbereich

Die ruhige Lage sorgt für eine konzentrierte Arbeits- und Lernatmosphäre – ideal für regelmäßige Kurse oder feste Schulungsformate.

Die Einheit eignet sich besonders für Anbieter, die eine seriöse, strukturierte und langfristige Nutzung planen.

# Ausstattung
Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Konditionen
Kaltmiete: 369,75 € / Monat zzgl. MwSt. 70,25 € = 440,00 €
Nebenkosten: 130 € / Monat zzgl. MwSt. 25,00 € = 155,00 €
Gesamtmiete: 499,75 € zzgl. MwSt. 94,25 € = 595,00 €
Kaution: 1.000 €

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen

– Warmmiete: 590,00 €
– Heizkosten: 50,00 €

– Bürofläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Weinbergstraße 35, 67551 Worms, in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage.
✔ Gute Erreichbarkeit mit dem Auto
✔ Ausreichend Stellplätze direkt am Haus
✔ Kurze Wege in die Innenstadt von Worms
✔ Attraktives Umfeld für Kanzleien und Dienstleister
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 426289