Beschreibung
Das Haus wurde 1973 als massives Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und getrennten Eingängen mit einer Gesamtwohnfläche von 193 m2 errichtet.
Eine Baugenehmigung für den Ausbau von 3 Wohnungen mit insgesamt 371 m2 liegt bereits vor.
Wohnung 1 mit 122,79 m2
Wohnung 2 mit 144,78 m2
Wohnung 3 mit 104,32 m2
Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Grundstücks- und Gartenanteil.
Das Objekt ist nicht vermietet, weshalb mit den Umbautätigkeiten sofort begonnen werden könnte.
Weitere Planungsunterlagen können auf Anfrage bereitgestellt werden.
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# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die zwei Wohnungen sind renoviert und sind mit jeweils einer Einbauküche ausgestattet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 849 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Deggendorf. In Laufnähe ist eine Buslinie vorhanden. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Restaurant. Auch ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592754.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592755.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592756.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592757.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592758.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592759.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592760.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592761.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592763.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592764.pdf ()
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 413890
