Beschreibung

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen. Wohnungsneubau/-ausbau 2014. Das Haus wurde 2014 ebenfalls umfangreich saniert und ausgebaut.
Großzügige Maisonette im Dachgeschoss (2 Stock) im 4 Parteien Haus.
Die Wohnung besteht aus:
Wohnzimmer, Schlafzimmer Eltern, Kinderzimmer oder Büro, Essküche incl. EBK gegen Gebühr (60 € monatlich),Bad mit Wanne und Dusche, extra Toilette, sehr große Dachbühne (Maisonette) mit Fenstern und grandioser Aussicht, riesen Balkon -ebenfalls mit Traumaussicht.
2 PKW Stellplätze (gegen Gebühr 60 € monatlich) sind vorhanden.

Bitte beachten Sie: TIERE SIND NICHT ERLAUBT!

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Echtholzdielen, Rauhputz, teilweise sichtbare Deckenbalken

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Lage mitten im Ort Hohenstaufen, 200 Meter zu Fuß bis zum Bäcker, ruhig, super Nachbarschaft, in 2 Gehminuten Fußweg um oder auf den Berg.
In 5 Gehminuten in der freien Natur, Naturschutzgebiet.
8 Fahrminuten in die Stadt. 5 Fahrminuten nach Ottenbach, 5 Min. zu div. Hofläden mit/ohne Bio. Milch, Eier, Wurst, Mehl, usw. usw. ab Hof.
Diverse Vereine im Ort, Fußball, Turnen, Gymnastik, Schützen- und Musikverein. Alles vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 240012