Wohn- und Geschäftshaus

# Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Fritzlar zum Verkauf. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Größe von ca. 240 m², 20 m² Sozialraum und 75 m² Lagerfläche, im 1. OG sowie im 2.OG/DG befindet sich je eine Wohneinheit mit insg. 290 m² sowie Lagerräume im 1.OG von 70 m² und Kellerräume von 45 m². Zusätzlich gibt es einen Gewölbekeller. Das Grundstück ist insg.ca. 642 m² groß.
Im Jahr 1996 wurde ein Anbau mit 3 Garagen und einer Appartementwohnung von 45 m² im 1.OG errichtet.

Das Ladenlokal sowie die Appartementwohnung sind vermietet, die weiteren Wohneinheiten stehen zur Zeit leer.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch 3 eigene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Bei Interesse nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu mir auf.
Gerne lasse ich Ihnen weitere Informationen zukommen und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 642 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone in der Nähe des Marktplatzes. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentliches Parkdeck sowie der Busbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591660.pdf (DG und 2. OG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591661.pdf (EG und 1. OG)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 423359