Großzügige 2,5-Zi Familienwohnung, große Wohn-Küche, zentrumsnah, sehr hell und freundlich,

# Objektbeschreibung
Die frisch sanierte Wohnung (WE05) besticht durch ihr attraktives Hauptzimmer mit Erker und typischen Atltbau-Charme.
Ab sofort können Sie diese freundliche Wohnung im Vorderhaus beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung und Details aus der Gründerzeit besticht. Neben dem Hauptzimmer und einem tollen großzügigen 2ten Zimmer und einer sehr geräumigen Küche zählt zu der Wohnung außerdem ein Wannenbad. 2 große tolle Zimmer, WG-geeignet mit einer tollen voll ausgestatteten Wohnküche. Sie läd ein zum gemütlichen beisammensein und bietet viel Stauraum und Abstellfläche

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Lichtdurchfluteterer Erker, hochherrschaftliche Türen, Durchgang im Erkerzimmer mit Flügeltüren, originaler Flair der Gründerzeit.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Westring 3, 39108 Magdeburg in belebter Gegend in Magdeburg Stadtfeld Ost. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die wichtigsten Bus- und Tramlinien Magdeburgs. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

H3FI GmbH
Alt-Kleinzieten 1, 12529 Schönefeld

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer und inhaltlich verantwortlich:
Florian Fittkau und Helge Förster
Amtsgericht Cottbus, HRB 16150

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1538853.pdf (Schematischer Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535174.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 177 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 301289