schöne 3,5 Zi.-Whg. ca. 77 qm Obergeschoss

# Objektbeschreibung
gepflegte 3 Zimmerwohnung im Obergeschoß eines nur 3 Familien-Hauses,
sep. Küche (Einbauküche vorhanden), Tageslichtbad mit Dusche
und Waschbecken. Im Bad Fliesenbelag, in den Wohn- und
Schlafräumen Parkettbelag. Großer Süd- Balkon.
Ölzentralheizung. Dach saniert.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bezug: ab 15.02.2026, Badrenovierung Anfang 2018, Einbauküche vorhanden. Böden: Parkettböden, Fliesenbelag. Kunststofffenster.
Zustand: renoviert, weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
im Stadtteil Bonlanden in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage gelegen.
(Sackgasse). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten
etc. sind in Schnelle erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Zur Wohnung gehört ein Kellerteil im UG, dort befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Kehrwoche, Schneeräumen, Gartenpflege notwendig. Keine Haustierhaltung und keine Raucher erwünscht. Der Vermieter ist an einem längerfristigen Mietverhältnis von mindestens 2,5 Jahren interessiert.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585624.pdf (Grundriß-Skizze)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 408539