Freistehendes Familienhaus im Landhausstil · 212 m² · 994 m² Garten · barrierefrei · Kreis Pinneberg

Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in ruhiger Spielstraßenlage als letztes Haus in einer Sackgasse in Moorrege, Kreis Pinneberg. Das zweigeschossige Haus bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche sechs Zimmer, zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Durchdacht aufgeteilt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Besonders hervorzuheben: Das Haus ist vollständig barrierefrei gebaut und damit langfristig für alle Lebensphasen geeignet.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
– Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
– Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle für Flur und Wohnzimmer
– Einbauküche
– Große Terrasse mit direktem Gartenzugang
– Natürlicher Gartenteich
– Sehr große Garage sowie extra breite Einfahrt für mehrere Fahrzeuge
– Hochwertiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
– Hauswirtschaftsraum als Kellerersatz
– Gebaut mit hochwertigen Markenmaterialien aus deutscher Produktion

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand ohne Renovierungsstau und ist sofort bezugsfertig. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert. Für Käufer, die langfristig auf erneuerbare Energien umsteigen möchten, bietet das Haus dank Fußbodenheizung und guter Gebäudestruktur optimale Voraussetzungen für eine spätere Wärmepumpeninstallation.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich

– Grundstücksfläche: ca. 994 m²

# Lagebeschreibung
Moorrege liegt im Kreis Pinneberg, eingebettet zwischen Natur und guter Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die direkte Busverbindung (zu Fuß 5 in Minuten erreichbar) nach Pinneberg ermöglicht die Weiterfahrt in Richtung Hamburg. Die Innenstadt ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Keine Käuferprovision!
Verfügbar ab sofort!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 425190