ETW Groß-Klein-Dorf mit Warnowblick

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die ETW 4 in einem MFH. Lage Obergeschoss links. Die Wohnung ist bis 31.03.2026 vermietet. Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz vor dem Haus und ein Geräteschuppen(ca. 2×2 m) auf dem Hof. Eine genaue Baubeschreibung ist hinterlegt(Auszug Gutachten nach Fertigstellung)
Die Fenster wurden 2012 komplett erneuert(außer Dachfenster). Im Jahr 2020 wurde ein neues Gas-Wandheizgerät mit Brennwerttechnik eingebaut.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bad mit Wanne und Dusche, Bad und Küche mit Fußbodenerwärmung über Rücklaufleitungen, Bad mit Wand-und Fußbodenfliesen, Küche mit Fliesenspiegel und Fußbodenfliesen, Zimmer mit Laminat, Wand Raufasern weiß, Balkon im SZ und WZ, der Abstellraum befindet sich im Spitzboden, neben der Galerie. Die Galerie ist mit einem mobilen Klimagerät ausgestattet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Ortskern von Groß-Klein-Dorf, weitläufiges Grundstück hinter dem Haus. Blick auf die Warnow, gegenüber liegt der Überseehafen mit Fährterminal. Entfernung Bus ca. 5 min., S-Bahn 10 min., Geschäfte, Apotheke und Ärztehaus in Groß-Klein, alles in 5-15 min zu Fuß erreichbar. Schule und Kita ebenfalls vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592363.pdf (Grundriss+Ansichten)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592364.pdf (Energieausweis)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592365.pdf (Beschreibung Haus und Lage)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 423686