Ostsee 7 km entfernt Doppelhaushälfte Bj. 2022 in Groß-Quern Steinbergkirche

Groß-Quern Steinbergkirche, ein idyllischer Ort, der eine gute Infrastruktur, Natur und Geschichte vereint. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 verfügt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und einen Schornstein als Vorbereitung für einen gemütlichen Kamin.

Die Lage innerhalb des Ortes ist zentral: In nur wenige Minuten erreichen Sie die Geltinger Bucht mit ihren zahlreichen Naturstränden, die zum Baden, Spazieren und Entspannen einladen. Steinbergkirche ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, die das Meer, die frische Luft und die Ruhe schätzen.

Wenn Sie Interesse an dieser interessanten Immobilie haben, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Angebot näher vorzustellen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die auf den Bildern dargestellte Möbeln und private Gegenstände gehören nicht
zu dem Angebot.
Das Objekt war die letzten Jahre Vermietet und müsste neu gestrichen werden.
Fliesen, Laminat sind Geschmacksache und können nach eigenen Vorstellungen ausgetauscht werden.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 411 m²

# Lagebeschreibung
Doppelhaushälfte Groß-Quern – Steinbergkirche nahe der Geltinger Bucht
Grundstücksgröße ca. 411 m²
Naturgarten angrenzend an einem Feld

Wohnfläche ca. 125 m² / Nutzfläche ca. 30 m²
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
Dachboden als Abstellfläche ca. 25m²
Wärmepumpe (Luft/Wasser) aus dem Jahr 2021,
Glasfaseranschluss ist vorhanden
Garten mit optimaler Sonnenausrichtung
Entfernungen: Geltinger Bucht 4,5 km, Gelting 9 km, Sörup (Bahn) 8,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energiekosten für Strom/Warmwasser/Heizung) laut Nachbarschaft 120€ -150€ monatlich

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586961.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586962.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586963.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586964.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586965.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 411915