Beschreibung

☀️Stellen Sie sich vor, Sie sitzen abends auf Ihrer Terrasse, schauen über Felder ins Weite – und genießen den Sonnenuntergang in absoluter Ruhe.

Genau dieses Lebensgefühl bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Hessental.

Mit ca. 224 m² Wohnfläche, einem liebevoll gepflegten Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
✨ Highlights auf einen Blick
• Feldrandlage mit freiem Blick & traumhaften Sonnenuntergängen
• 224 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
•☀️ Photovoltaikanlage mit Speicher (autarkes Wohnen)
•⚡ Energieeffizienzklasse A (sehr geringe Energiekosten)
• Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich
• 619 m² Grundstück mit gepflegtem Garten
• Zwei Terrassen (Ost & West)
• Garage, Carport & Stellplätze
• Wallbox vorhanden

Erdgeschoss – Wohnen & Leben

Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Die Küche ist durch eine Schiebetür abtrennbar und bietet praktische Flexibilität im Alltag.

Ein separates Fernsehzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss – Platz für die ganze Familie

Im Obergeschoss erwarten Sie:
•ein großzügiges Schlafzimmer
•vier weitere Zimmer (Kinder, Gäste oder Homeoffice)
•ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung

Untergeschoss – flexibel nutzbar

Das Untergeschoss bietet zwei helle Räume mit großen Fenstern, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Ideal als:
•Einliegerwohnung
•Büro oder Praxis
•Gästebereich

Dachboden

Großer, ausbaufähiger Dachboden mit viel Stauraum.

Garten & Außenbereich

Das Grundstück grenzt direkt an Wiesen und Felder – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur lieben.

Der gepflegte Garten mit Kirsch- und Pflaumenbaum lädt zum Entspannen ein.
Die überdachte Terrasse mit Glasdach bietet ganzjährig nutzbaren Außenraum.

⚙️ Ausstattung
•Photovoltaikanlage (ca. 8,5 kWp) mit Speicher
•Schwedenofen
•elektrische Rollläden im Wohnbereich
•hochwertige Terrassenüberdachung (2020)
•Einbauküche
•Eiche-Parkett, Fliesen, Teppich
•Wallbox
•Keller & Technikraum

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

– Grundstücksfläche: ca. 619 m²

# Lagebeschreibung
Lage

Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Hessental in Schwäbisch Hall.
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar
•Gute Busanbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof
•Sehr gute Infrastruktur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Verfügbar ab: Mai 2026

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592194.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 42 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 424705