Kompakte 3-Zimmer Wohnung mit Westbalkon in Zorneding

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG (Lift) in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich an einer Gebäudeecke, mit schönem Blick ins Grüne. Durch die Ecklage und den abgesetzten Balkon (Westseite mit Abendsonne), gibt es keinen direkten Nachbarn. Dass Schlafzimmer ist nach Osten zur Sonnenaufgangsseite ausgerichtet. Im Haus befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna, das der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung steht.

Aufteilung:

Diele: 8,67 qm
Bad/WC: 3,77 qm
Gäste-WC: 1,60 qm
Küche: 6,72 qm
Wohn / Esszimmer: 20,73 qm
Schlafzimmer: 14,60 qm
Kinder / Arbeitszimmer: 10 qm
Abstellnische: 0,68 qm
Balkon (zu 1/2): (4,84 qm) 2,42 qm

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte am Herzogplatz 1. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

ÖPNV-Anbindung: Zum Bahnhof zu Fuß ca. 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 424448