Beschreibung

# Objektbeschreibung
Moderne Gewerbeeinheit zum Mieten direkt im Herzen von Biesenthal.
Große Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern direkt zur Hauptstraße in Biesenthal-Zentrum. Perfekt für Einzelhandel mit hoher Kundenfrequenz dank zentraler Lage und doppelten Eingängen (vorne/hinten). In unmittelbarer Nähe von Bernau und Berlin – idealer Standort für Pendler und Kunden aus der Region.
Ausgewiesener Mietpreis zzgl. USt.

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Verkaufsfläche mit großen Schaufenster direkt zur Hauptstraße
3 separate Büroräume
Pausenraum
Teeküche
Bad mit WC und Dusche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Warmmiete: 2.140,00 €
Heizkosten: 170,00 €

Verkaufsfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage, direkt von der Hauptstraße einsehbar. Werbeschild direkt zur Hauptstraße ausgerichtet, vom Durchgangsverkehr sehr gut einsehbar.
Parkplätze unmittelbar am Grundstück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns für Besichtigungstermin!

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593139.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592081.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 420593