Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial in Beilngries

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Beilngries. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Dank der vielen Zimmer eignet sich das Haus ideal für junge Familien, insbesondere auch für Homeoffice, Arbeiten von zu Hause oder separate Arbeits- und Hobbyräume.

Das Haus ist pflege- bzw. renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz sowie bereits modernisierte Haustechnik, wodurch wichtige Investitionen schon erfolgt sind.

Die ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche(n), Bad/Bäder sowie weitere Nebenräume. Ein Garten bietet zusätzlichen Platz zur Erholung und individuellen Nutzung.
Grundstück: ca. 415 m²

Zustand:

Pflege- / Renovierungsbedarf vorhanden

Technisch teilweise modernisiert

Viel Potenzial und Gestaltungsspielraum

Technische Ausstattung / Heizung:

Heizungsanlage inkl. Solarthermie Baujahr 2010

Ölheizkessel der Marke Brötje

Neue Öltanks

Enthärtungsanlage für die Wasserversorgung

Ausstattung (Bestand):

Viele Zimmer, ideal für Familie & Homeoffice

Garten

Keller / Garage / Stellplatz (falls vorhanden)

# Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 415 m²

# Lagebeschreibung
Lage:
Zentrale und sehr gute Lage in Beilngries.
Einkaufsmöglichkeiten ca. 200 m entfernt.
Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheke) befinden sich unmittelbar vor der Tür bzw. in sehr naher Umgebung.
Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar – ideal für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591982.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591983.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591984.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591985.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591981.pdf ()

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 423495