Aussergewönlich Wohnen 2-R- Galerie möbliert mit Dachterrasse Traumküche Lift u.TG !

# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine kleine sehr feine komplett sanierte Dachgeschosswohnung im dritten Stock auf 2 Etagen die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab 01.03.2026 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Beachten Sie auch, dass sich auf der Dachterrasse die nach Süd/West ausgerichtet ist (Blick ins Grüne) wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine sehr hochwertige Einbauküche mit Kaffeeautomat eine Waschmaschine, ein traumhaftes wohlfühlbad und im oberen Bereich ein schönes Schlafzimmer mit verdunkelbaren Dachfenstern. Die Wohnung hat Aussenrollos ist sehr wertig saniert mit gedämmten und verputzen Innenwänden einem Farbsystem, Einbauleuchten, Echtholzparket „sibirische Eiche “ ein Seccor Codeschloss. In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen,auch ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum sind vorhanden.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Komplett eingerichtet, ob Wasserkocher, Toaster, schönes Geschirr, Töpfe Pfannen Besteck Salatschüsseln, oder Handtücher Bettwäsche wie Dyson Staubsauger…. einfach einziehen wie im Hotel !!!!
Eiche-Parkett, hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten wie Induktion, Heissluft ,Geschirrspüler oder ein Kaffeeautomat sind verbaut.
Farbsystem, Einbauleuchten, Deckenstrahler, Wandstrahler, Aussenjalousinen, Waschmaschine, Codeschloss, Bodentiefe grosse Dusche, Sonos Soundsystem u.v.m
Die Wohnung ist komplett möbliert, ausgestattet mit gemütlicher Eckcouch, Couchtisch, Beleuchtung, LED 65 zoll TV usw.
schöner Esstischgruppe, Schlafzimmer mit 160×200 Boxspring Designerbett Schiebetürenschrank Nachttische Beleuchtung etc.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
perfekte Lage unweit von der Strassenbahnhaltestelle, perfekte Anbindung zur Umgehung und in die Stadt wie alle Geschäfte wie Ärzte sehr nah (nähe Krankenhaus) schöne Lage das Umfeld viel Grün !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die Einbauküche mit Elektrogeräten wie Waschmaschine, das komplette Wohnzimmer mit 65zoll LED TV Esstischgruppe, Das Schlafzimmer wie auf Bildern wird eine mtl Umlage von 260.- berechnet.
Kaltmiete: 520.-
Nebenkosten: 150.-
Tiefgarage: 70.-
Umlage Möbel/Einrichtung komplett
EBK etc. 255.-
Gesamtmiete. 995.-
nur Telefon und Strom selber anmelden beim einziehen und wohlfühlen !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 422494