Beschreibung

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/423801/

Diese komplett frisch sanierte, hochwertig möblierte 1-Zimmer-Wohnung (42 m²) in Hattersheim ist ein echtes Rendite-Highlight für Kapitalanleger. Mit einer Rendite von rund 5,5 % und einer Nettokaltmiete von 780 € pro Monat bietet sie stabile Einnahmen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet zudem einen zugehörigen Kellerraum. Helle Räume mit Blick ins Grüne, ein großzügiger Sonnenbalkon und ein Außenstellplatz machen das Investment perfekt – ideal für Pendler, Flughafenmitarbeiter oder Wochenendheimfahrer. Ein rundum stimmiges Renditeobjekt!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ein dazugehöriger Außenstellplatz wird mitverkauft.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Lage ist unschlagbar: Nur etwa 8 Autominuten zum Frankfurter Flughafen, dazu fußläufige Spaziergänge durchs direkt anliegende Feld, entlang des Mains mit zahlreichen Restaurants.
Hier vereinen sich Ruhe, Natur und beste Anbindung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf läuft direkt über den Eigentümer, es wird keine zusätzliche Maklerprovision fällig.

Schauen Sie sich die Wohnung gerne über unseren 360Grad Rundgang an. Da sehen sie diese komplett im fertigen Zustand und können sich einen naturgetreuen Eindruck der Wohnung verschaffen.

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591866.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 423801