Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Emmendingerstraße 43 in 71034 Böblingen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung suchen.
Der Wohnraum ist klar geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den praktischen Grundriss sinnvoll ab.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und verfügt über folgende Ausstattung:
Einbauküche
Tisch mit Stühlen
Schlafcouch
Kleiderschrank
Waschmaschine
Die moderne, schlichte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Akzente. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine unkomplizierte und funktionale Wohnform legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Böblingen, einer wirtschaftsstarken Stadt mit hervorragender Infrastruktur im Großraum Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Böblinger Innenstadt sowie der umliegenden Städte, insbesondere Stuttgart. Auch die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler.
Darüber hinaus bietet Böblingen ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot, unter anderem durch nahegelegene Grünflächen, den Böblinger See sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 423505
