Provisionsfrei – Charmantes Mittelreihenhaus in Scharbeutz, Königsberger Str. 1b

Eine Immobilie mit viel Charme in begehrter Lage – perfekt für alle, die das Leben an der Ostsee lieben und dennoch zentral wohnen möchten.
Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch als Feriendomizil. Die teilweise renovierte Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und liebevolle Details.
Eines der großzügigen Schlafzimmer mit über 25m² kann hierbei in zwei einzelne Zimmer wieder aufgeteilt werden.
Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank.
Die drei realgeteilten Reihenhäuser sind nach hinten versetzt gebaut, sodass Sie auf der Terrasse unbeobachtet entspannen können. Der liebevoll gestaltete Garten ist mit einer hohen Hecke uneinsichtig bepflanzt worden, sodass sich auch Hunde und Kinder geschützt bewegen können. Auch die Einfahrt zum Carportstellplatz ist mit einem hochwertigen codegeschützten Tor versehen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Mittelreihenhaus in ruhiger Lage
Ca. 700 m bis zur Ostsee
Zentrumsnah mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten
4 Zimmer
Teilkeller mit Hauswirtschaftsraum und Anschlüssen
Badezimmer mit Dusche
Separates Gäste-WC
Gemütliche Landhausküche
Terrasse mit Markise
2 Schuppen mit ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräten
Erdgeschoss pflegeleichte Landhausfliesen
Obergeschoss warmer Korkboden

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen

– Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Dieses gemütliche Mittelreihenhaus vereint strandnahes Wohnen mit zentraler Lage und naturnaher Umgebung. Nur ca. 700 Meter von der Ostsee entfernt, erreichen Sie den feinsandigen Strand sowie die lebendige Promenade von Scharbeutz bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Wennseegehege in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen und Erholung im Wald und entlang des Wennsees ein. Am Morgen können auf dieser Runde in nur 4 Gehminuten direkt die Brötchen beim regionalen Bäcker mitgenommen werden.
Die Bahnstation Scharbeutz ist fußläufig erreichbar, mit direkter Anbindung zum Lübecker Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591697.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591698.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591699.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591700.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591701.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591702.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 423445