Beschreibung
# Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und heller moderner Einbauküche in zentraler Lage von Heilbronn inkl. Einzelgarage. Hochwertige Bodenbeläge sowie ein modernisiertes WC gehören ebenso wie ein Abstellraum im EG zur Wohnung.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
In 2018 wurden alle Bodenbeläge erneuert sowie eine neue Einbauküche eingebaut. Ebenso wurde das WC komplett modernisiert.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses in Heilbronn-Stadt in zentrumsnaher Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Behörden sowie öffentlicher Nahverkehr sind sehr gut erreichbar. Zum Autobahnkreuz A6 und A81, sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit. Ebenso befindet sich der Wertwiesenpark in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591691.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 284596
