Beschreibung

# Objektbeschreibung
Im Wohnhaus sind zwei, nach Geschoß, getrennt liegende Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Es wurde in den 70er Jahren erweitert sowie aus- und umgebaut.
Der Grundstock mit dem Erdgeschoß des ursprünglichen Gebäudes ist sehr massiv gebaut mit teilweisen Mauerstärken von bis zu 1m.
In beiden Bädern sind Kreuzgewölbe.
Das Obergeschoss besteht weitgehend aus Fachwerk, dass im Zuge des Umbaus beplankt wurde.
Das Dachgeschoß ist sehr geräumig aber kalt. Die Eindeckung besteht aus den DDR üblichen Asbestschindeln.
Das Haus eignet sich beispielsweise als Mehrgenerationenhaus aber auch für einen Handwerksbetrieb der ausreichend Nebengelass benötigt.
Zum Wohnhaus gehört ein frei stehendes großes Scheunengebäude. Die Gesamtfläche des bebauten Grundstücksteil beträgt 1.160qm.
Unmittelbar dahinter liegt der Garten (1.070qm) mit überwiegend Wiese und einigen alten Obstbäumen sowie anderen Gehölzen.
Von der Anliegerstraße aus hat das Grundstück eine eigene breite Zufahrt, die in den Hof zwischen Wohnhaus und Scheune mündet.

# Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Fenster wurden überwiegend im Jahre 2000 eingebaut und sind 2-fach verglast mit U-Wert 1,4. Das Erdgeschoß hat eine Aluminiumtür und das Obergeschoß eine Kunststofftür, beide wärmegedämmt.
Die Fußböden bestehen aus Diehlung mit unterschiedlichen Belägen.
Flur und Bäder sind gefliest.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 2200 m²

# Lagebeschreibung
Grundstück in Dorfmitte mit süd/westl. Ausrichtung, viel Weitsicht über die Gegend,
unverbaubar,
Anliegerstrasse, kein Durchgangsverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591653.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591654.pdf ()

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 419610