Beschreibung
# Objektbeschreibung
Exklusives 3-Zimmer-Apartment in Hörgering (Siegsdorf) mit Bergblick
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hörgering bei Siegsdorf und überzeugt durch hochwertige Bauweise sowie energieeffiziente Technik. Das Gebäude wurde 2023 neu errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.
Die Wohnung besticht durch einen freien Bergblick, eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Beheizt wird das Objekt über eine Pelletheizung (Energieeffizienzklasse A), was niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen garantiert.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
-Emmissionseffiziente Bauweise nach KfW 40plus
-Fenster mit dreifach Wärmeverglasung
-moderne, effiziente und umweltschonende Heiztechnik
-Photovoltaikanlage mit Speicher und Heizungsunterstützung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-z.T. elektrische Rolläden
-Bad mit bodenebener Dusche
-Aufzug aus der Tiefgarage
-hochwertige Bodenbeläge
-weiße Innentüren
-Einzelstellplatz in Tiefgarage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt in Hörgering, einem charmanten Ortsteil von Siegsdorf, bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und bester Anbindung.
Ruhe & Natur
Hörgering zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fuße der Chiemgauer Alpen aus. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern erleben Sie hier täglich das Gefühl von Freiraum und Erholung. Dank der erhöhten Lage eröffnet sich von vielen Wohnungen ein weitläufiger Blick auf die Berge, der Ruhe und Lebensqualität gleichermaßen steigert.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten regionalen Infrastruktur:
•Ortszentrum Siegsdorf in wenigen Minuten erreichbar
•Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld
•Öffentlicher Nahverkehr und gute Anbindung an das regionale Busnetz
•Autobahn A8 (Richtung München/Salzburg) in kurzer Fahrzeit erreichbar
Freizeit & Lebensqualität
Die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen:
•Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
•Angenehme Lauf- und Spazierstrecken in den umliegenden Wäldern
•Kurze Wege zu Seen, Sportstätten und kulturellen Angeboten der Region
•Die Alpen und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar
Fazit
Die Lage in Hörgering verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer attraktiven Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler wie auch Menschen, die das Leben in einer landschaftlich reizvollen Region schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Die Küche kann übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 282665
