Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein stilvolles Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche in der begehrten Holsteinischen Straße, mitten im charmanten Güntzelkiez, Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und verfügt über einen sonnigen Westbalkon.
**Ausstattung:**
– Ca. 32 m² Wohnfläche
– 1 Zimmer
– Einbauküche
– Modernes Badezimmer mit Badewanne
– Balkon mit Westausrichtung
– Aufzug
– Kellerabteil
**Highlights:**
– Zentral und ruhig gelegen im beliebten Güntzelkiez
– Sanierung des Gebäudes und der Wohnung im Jahr 2015
– Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, U9)
– Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
– Bezugsfrei – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
**Eckdaten:**
– Wohnfläche: ca. 32
– Energiebedarf: 73 kWh/m²a (Gas-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse B)
Dieses bezugsfreie Apartment ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben.
**Lage:**
Das Apartment liegt im charmanten Güntzelkiez, der für seine stilvollen Altbauten und die hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Mit der U-Bahn sind der Kurfürstendamm und der Potsdamer Platz schnell erreichbar. Die umliegenden Grünflächen, wie der Viktoria-Luise-Platz und der Prager Platz, laden zum Entspannen ein.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 314950
