Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die beide WG-Zimmern (25 m² und 14 m²) befinden sich in einer renovierten Wohnung (100 m²) mit insgesamt 4 Zimmern (10m²/14 m²/14 m²/25m²)
Zimmer 1: mit 25 m² bezugsfrei ab den 01.02.2026
Warmmiete = 625 €, KM = 475 €, NK=150 €, Kaution=1425€
Das 25 m² WG-Zimmer umfasst einen Wohnbereich mit einem Sofa, einer TV-Bank, einem Tisch und einem Bücherregal sowie einen Schlafbereich mit einem 1,40 m breiten Bett, einem Nachtisch und einem Kleiderschrank
Zimmer 2: mit 14 m² bezugsfrei ab den 01.03.2026
Warmmiete = 575 €, KM = 425 €, NK=150 €, Kaution=1275€
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Gemeinschaftsflächen (Küche, Bad/WC, Dusche, Flur/Gang): 31 m²
Das Badezimmer ist ansprechend gefliest und einem Waschbecken, einem Spiegel und einem Waschtrockner (Waschmaschine und Wäschetrockner in einem Gerät) ausgestattet.
Die helle Küche bietet zahlreiche Schränke, einen großen Kühlschrank, einen Ofen, einen Herd mit Dunstabzug und alle Utensilien des täglichen Bedarfs wie Geschirr, Mikrowelle und Wasserkocher. Ein Esstisch mit Stühlen lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.
Im Flur befindet sich eine schöne Garderobe.
In der Miete sind enthalten: Möblierung, Küche mit Vollausstattung, Strom, Heizung, Nebenkosten, WLAN-Internet und Waschmaschine.
# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Bodenbelag: Parkett
Nebenkosten: 70,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 625,00 €
Heizkosten: 80,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.425,00 €
# Lagebeschreibung
Die attraktive Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in St Peter, einem der beliebtesten Innenstadtbezirke Nürnbergs.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage ideal für Berufstätige, Pendler und Stadtliebhaber. In nur 4 bis 8 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte wie Aldi, Edeka und Rewe für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen, zahlreiche Gastronomiebetriebe und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 422993
