Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den großzügigen Schnitt.
Auf rund 82 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Räume mit einer klaren, funktionalen Aufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich modern und stilvoll.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein – perfekt für das Frühstück im Freien oder den entspannten Abend mit Blick ins Grüne.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.

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# Ausstattung
Balkon, Keller

Bemerkungen:
• Bezugsfertig ohne Wartezeit
• Komplett modernisiert: neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und ein modern gestaltetes Bad
• Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume
• Sonniger Balkon mit attraktivem Ausblick
• Gepflegte Wohnanlage
• Eigener Außenstellplatz
• Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Komfortable Beheizung über Fernwärme
• Perfekt geeignet für Selbstnutzer oder kleine Familien

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Schweriner Stadtteil Friedrichsthal – einer ruhigen, grünen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene B106 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Schweriner Innenstadt oder ins Umland. Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 422777