Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als 2er-WG und bietet ein komfortables, zeitgemäßes Wohnkonzept in angenehmer Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei separate WG-Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer oder private Rückzugsorte für die Bewohner eignen, sowie über ein gemütliches Wohnzimmer als gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereich.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit integriertem Essbereich, die viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen bietet und somit den Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Das Badezimmer wird aktuell vollständig neu erstellt und modern ausgestattet, sodass hier zeitgemäßer Komfort garantiert ist.

Die gesamte Wohnung wird derzeit frisch renoviert und präsentiert sich zum Einzug in einem neuwertigen, modernen Zustand.

Wichtiger Hinweis:
Die in der Anzeige gezeigten Bilder dienen zur Veranschaulichung und wurden mithilfe von KI erstellt, da sich die Wohnung aktuell noch in der Renovierungsphase befindet. Die tatsächliche Ausführung orientiert sich jedoch an der dargestellten hochwertigen und modernen Gestaltung.

Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige oder Kollegen, die eine moderne, gepflegte und gut geschnittene WG in Rauenberg suchen.

Der Preis sind 700€ pro Zimmer pro Monat. Für die gesamte Wohnung entspricht dies einer Miete von 1400€.

# Ausstattung
Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026

Warmmiete: 700,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Rauenberger Ortsteil Rotenberg. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind die Städte Wiesloch, Walldorf, Heidelberg und Sinsheim sowie die Autobahnen A5 und A6 schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

# Sonstiges
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1932
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 422824