Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen helle und gut geschnittene Büroräume mit ca. 80 m² Gesamtfläche in Köln.

Die Einheit umfasst drei separat nutzbare Büroräume, ein eigenes WC sowie einen zugehörigen Kellerraum und eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Dienstleister.

Renovierung / Zustand

WC wird erneuert

Decken und Wände der Büroräume werden voraussichtlich neu gestrichen.

Der endgültige Renovierungsumfang wird nach einer Besichtigung durch den Eigentümer festgelegt

➡️ Wünsche des zukünftigen Mieters können ggf. noch berücksichtigt werden.

Ausstattung

ca. 80 m² Bürofläche

3 Büroräume

1 WC (neu)

Kellerraum

Gepflegte Büroeinheit

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

– Makleranfragen nicht erwünscht –

# Ausstattung
Laminat

Bemerkungen:
Laminat, Teeküche, Lichtdurchflutet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 1.310,00 €

Bürofläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage am Rudolfplatz mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Engelbertstr. ist eine Parallelstraße zum Ring mit einer ruhigen Lage aber doch zentral gelegen.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Anbieter-Objekt-ID: 422783