Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Haus (Bj. 1915) wurde 1996 stilvoll kernsaniert. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss. Mit ca. 59,18 m² Wohnfläche bietet sie ein wunderbares Raumgefühl. Für ein angenehmes Raumklima auch im Sommer, sorgt ein grosses Fenster mit einem Acrylglasdom in der Mitte der Decke des Wohnzimmers, dass geöffnet werden kann. Ein gemütlicher Balkon geht zum ruhigen, baumbestandenen Hof und lädt zum Entspannen ein. Der Aufzug erleichtert den Zugang bis in den 5. Stock. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Von der Küche (Einbauküche) und dem Schlafzimmer hat man einen grandiosen Blick über die Stadt – bis ins Zentrum!
Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet. Die Heizungsart ist noch Gas-Zentralheizung. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist beschlossen. Obwohl das Objekt nicht den Anforderungen der EnEv unterliegt, kann ein Energieausweis vorgelegt werden!

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Sellerhausen-Stünz in Ost-Leipzig ist ein lebendiges Viertel mit guter Anbindung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien wie der Linie 3 und dem Bus 70, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs gewährleisten. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 422579