Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung 83 m² in Ried Top-Lage

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2026). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Ärztehauses, ist zentral gelegen im Herzen von Ried und bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von 83 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss.

Zimmer: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer.

Wohnbereich: Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (Süd-West-Ausrichtung).

Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein separates Gäste-WC.

Küche: voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, robuste und pflegeleichte Fronten mit anti-fingerprint Beschichtung, Arbeitsplatte aus Stein.

Komfort: Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden, Abstellraum auf derselben Etage, elektrische Rollläden

Energie: Fernwärme – sorgt für niedrigere Betriebskosten, Energiestandard KFW-Effizienzhaus 55.

Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden (85 €/Monat). Der Zugang ist barrierefrei mit Aufzug möglich.

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €

# Lagebeschreibung
Top-Mikrolage im Herzen des Ortes.
Infrastruktur: Kita, Hausarzt und Supermarkt Edeka befinden sich in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Baujahr: 2026
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 422615