Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Villmatstraße 7 in Heilbronn bietet ein sofort bezugsfertiges und komfortables Wohnkonzept. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind bereits im Mietangebot inkludiert und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Ein besonderes Highlight sind zwei separate Kellerabteile, die zur Wohnung gehören. Sollte eines der Abteile nicht benötigt werden, besteht die Möglichkeit, dieses unkompliziert weiterzuvermieten.
# Ausstattung
Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung
•Erdgeschosswohnung
•Kernsanierung vor einigen Jahren
•Möblierung gemäß Bildern im Mietpreis enthalten
•Zwei Kellerabteile inklusive (optionale Weitervermietung eines Abteils möglich)
•Gasetagenheizung
•Der Gasvertrag wird vom Mieter selbstständig bei einem Anbieter seiner Wahl abgeschlossen
•Gepflegter, moderner Zustand
•Gute Parksituation im direkten Umfeld
Bei Rückfragen oder für individuelle Abstimmungen stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Heilbronn. Die Villmatstraße zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den urbanen Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Heilbronner Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell angebunden.
Besonders praktisch: Direkt vor dem Haus sowie entlang der Straße stehen in der Regel zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Parkplatzsuche deutlich erleichtert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
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# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 422650
