Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss in einem sehr ruhigen und neuwertigen Mehrfamilienhaus.
Das Haus ist idyllisch gelegen am Stadtrand von Germersheim. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und die Mieterstruktur ist sehr angenehm.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, somit entfällt der Winterdienst und die Treppenhausreinigung
# Ausstattung
Vollbad, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Stadt Germersheim hat sehr viel zu bieten. Mit seiner historischen Festung und seinen vielen schönen Gassen, Winkeln und Plätzen ist die Stadt zu einer einzigartigen Sehenswürdigkeit geworden., die viele Menschen ansieht und begeistert. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B9 und B35 sind die Städte Karlsruhe, Speyer, Mannheim, Ludwigshafen und Landau innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit wenigen S- bahnstellen ebenfalls gegeben.
Das Objekt bietet in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Einrichtungen, sowie viele Grünflächen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Haustiere nicht erlaubt!
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591356.pdf (Energieausweis )
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 422555
